Коммерческий займ

Коммерческий займ

Займ под залог коммерческой недвижимости

Коммерческий займ — это кредит, выдаваемый на краткий срок с целью оперативного финансирования предприятий. К такой финансовой услуге можно прибегнуть, если ему не хватает средств для текущей деятельности. Причиной тому могут быть нерегулярные доходы, различные форс-мажоры и тому прочее.

 

Коммерческий займ — условия получения

Можно, конечно, обратиться в банк, однако потребуется очень много времени на получение коммерческого займа, ведь придется совершить целый ряд действий:

  • Собрать полный пакет документов
  • Подтвердить доходность предприятия
  • Найти поручителя
  • Оценить стоимость залога
  • Рассмотреть заявку

Значительно быстрее получить деньги можно в микрофинансовых организациях, в которых постоянно действуют специальные программы, благодаря которым можно взять довольно крупные суммы денег на короткий срок под залог имущества.

Если сравнивать займ в МФО с банковским кредитом, то первый имеет целый ряд преимуществ. Самое главное — потребуется всего-лишь минимальный пакет документов:

  • Свидетельство о регистрации собственности
  • Документы, которые подтверждают право собственности
  • Паспорт владельца или документы предприятия

Вряд ли банк, в отличии от микрофинансовой организации, выдаст кредит тому, кто не подтвердил свои доходы или имеет плохую кредитную историю. При этом деньги в МФО можно получить не только на счет в банке, но и наличными.

Очень важную роль для МФО играет факт владения недвижимостью. За крайне короткий срок (свыше 1 дня) будет рассмотрена заявка клиента, после чего можно будет забрать деньги.

За это время организация оценивает рыночную стоимость имущества, которое было предложено в качестве залога. Максимальный размер займа не имеет ограничений — он зависит только от оценочной стоимость залога, в качестве которого может выступать:

  • Недвижимость любого типа
  • Автотранспорт
  • Различное производственное оборудование

При этом наиболее популярным видом залога является именно недвижимость.

 

 

Почему все предпочитают отдавать в залог именно недвижимость?

Есть несколько факторов, которые объясняют факт того, что недвижимость является самым популярным видом залога.

  1. Она имеет крайне высокую стоимость. Проанализировав предложения популярных МФО, которые предлагают займы под залог имущества, можно придти к простому выводу: большинство из этих организаций выдают займы в размере 60-80% от оценочной стоимости имущества, которое было предложено в качестве залога. Таким образом, чем выше стоимость залога, тем выше займ, который можно будет получить.
  2. Внося недвижимость под залог, ее не нужно выводить из бизнеса — ею можно продолжать пользоваться и получать прибыль.
  3. Недвижимое имущество является идеальным залогом для МФО, особенно если клиенту нужен займ на длительное время. Само собой, недвижимость имеет более длительный срок службы, практически не амортизируется. Более того, МФО идет на минимальные риски, так как стоимость недвижимого имущества довольно стабильна — вот почему такая организация может спокойно выдавать долгосрочные займы.

 

Что нужно знать, оформляя залоговый займ?

Допустим, вы все-же решили внести недвижимость в качестве залога и получить займ. Однако перед тем, как обращаться в МФО, нужно будет провести независимую экспертную оценку стоимости имущества. Таким образом вы получите ориентир, благодаря которому можно будет понять, насколько большой займ вы получите.

Заранее продумайте, как вы будете использовать в своем бизнесе полученные средства. Суммы таких займов довольно большие, а значит и ежемесячный платеж будет довольно крупным. Благодаря доходам вы должны иметь возможность стабильно покрывать ежемесячные выплаты, иначе вы просто можете потерять имущество, которое внесли в качестве залога. Когда все будет рассчитано и распланировано, можно идти в МФО и оформлять договор коммерческого займа.

Специалисты рекомендуют никогда не затягивать с выплатами по залоговому кредиту, иначе уже спустя 30 суток после первого предупреждения МФО может подать на вас в суд.

Вы можете оставить комментарий, или Трекбэк с вашего сайта.

Оставить комментарий


В комментариях запрещена не нормативная лексика и оскорбление других участников сайта. Просим Вас соблюдать эти простейшие правила. А также запрещены ссылки на веб-сайты!

Обращаем ваше внимание, что ни в коем случае не отправляйте деньги в качестве предоплаты незнакомым людям за обещание предоставить займ!!! Это мошенники!!!